此前，一则关于农行针对雄安购房者的商业贷款推出“连心贷”的消息引发市场热议。今日，财联社记者从北京地区农行某支行客户经理处获悉，该行连心贷业务近期暂停办理。同时，该行客服人员也对财联社记者表示，该产品处于停办状态。
行业内分析人士曾指出，连心贷实际是把未婚男女朋友作为共同还款人，可以加强贷款人的还款能力。但男女朋友更多的是情感关心，并没有法律关系，若后续出现情感纠纷，出现贷款违约的概率较大，这其中则需要防范可能产生的合同纠纷和违约事件。
“连心贷”停办
“之前跟您说的连心贷业务停了，暂停办理了，建议您和男朋友领证后办理房贷业务。”2月28日，北京农行某支行客户经理对财联社记者如是表示。此前，该客户经理曾表示，该行可以办理连心贷业务。
所谓连心贷，农行在官网贷款案例介绍页面曾介绍为，连心贷指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。文章显示，申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有，既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。
2月28日，农行客服人员同样对财联社记者表示，连心贷“因目前总体业务量较小，该产品处于停办状态。”农行另一客服也介绍，连心贷是该行10年前的老产品，设计的初衷是为了满足青年群体婚前联名购房的需求，总体业务量较小，随着市场和政策的变化，此类需求非常有限，该产品基本处于停办的状态，如有此类贷款需求，建议联系当地的贷款行根据实际情况提供合适的贷款产品。据该客服介绍，上述内容是新近变化的表述。
此前，一则关于农行针对雄安购房者的商业贷款推出“接力贷”和“连心贷”的消息在2月22日前后引发市场较大关注。彼时，财联社记者曾从农行客服人员处获悉，连心贷并非该行近期才有的产品，至于各地支行网点是否能办理该业务，需要具体咨询当地网点。
当时，股票配资官网北京地区农行一支行个贷部工作人员确认该支行有该业务，但他表示具体没有做过。该支行一个贷经理也介绍，可以办理连心贷业务，但他也表示因有较多因素影响，此前很少有客户办理。就办理的条件，该个贷经理表示，办理连心贷需要房本上写男女双方的名字，其他则与正常办理房贷条件相似。
另外，当时农行客服人员也对财联社记者介绍称，申请连心贷，男女双方应提供未婚书面声明和恋人关系书面声明，对借款人户口簿或个人征信报告中婚姻状况登记为已婚的，应要求补充提供离婚证或者是离婚判决书之类的文件。
合同纠纷和违约风险曾引发热议
对于连心贷，农行在上述文章案例介绍中曾提及，“可以加强贷款人的还款能力”。易居研究院研究总监严跃进也曾表示，类似连心贷的出发点是好的，从一些购房者的角度看，也可以理解。连心贷涉及到房贷偿还有多个还款人的情况。其中连心贷实际上是把未婚男女朋友作为共同还款人，其目的就是增强购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险。
但是，从信贷产品本身风险角度看，诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，“连心贷”的还款主体是男女朋友，由于男女朋友更多的是情感关心，并没有法律关系，若后续出现情感纠纷，出现贷款违约的概率较大；此外，对于贷款者自身而言，若后续出现情感纠纷，难以划分各自义务，也会给自身带来更多的麻烦，建议男女还是谨慎使用连心贷进行贷款。
严跃进也补充称，未婚男女朋友作为共同还款人，若对象分手或情感出现问题，此类还款方面则存在一定需要注意的问题。“关键是要防范中间产生合同纠纷和违约的事件，致使贷款出现违约。这是包括连心贷在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。”严跃进如是说。
实际上，此前即有在2017年办理连心贷的客户向财联社记者反映与女朋友分手后产生了纠纷，时隔6年尚未解决，目前处于走司法程序阶段。2月22日，对于办理连心贷后若出现男女朋友情感纠纷“分道扬镳”的情况，该如何处理的问题，农行上述个贷经理曾对财联社记者表示，因为房本上会有男女双方的名字，后续可以协调改为一方的名字由一方进行还款，或者也可就房产进行拍卖。
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